IGG Bouweconomie Vastgoed- & grondexploitaties - IGG Bouweconomie

Grondexploitaties


Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan (zoals een nieuw bestemmingsplan) in beeld te brengen. De grondexploitatie gaat veelal vooraf aan de ontwikkeling van het vastgoed. De exploitatietermijn bevindt zich tussen de inbreng van niet-bouwrijpe gronden tot het opleveren van bouwrijpe kavels waarop kan worden gebouwd.

Grondexploitatiewet (Grex-wet)


De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.

Exploitatieplan


Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te krijgen van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.

Een helder en overzichtelijk exploitatieplan


Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.

Heeft u vragen over vastgoed - of grondexploitaties, of wilt u een afspraak met een van onze specialisten?

Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking? 

Neem contact met ons op

Bekijk project

Bibliotheek Universiteit van Amsterdam

Amsterdam

Bekijk project

Tikkertje Trap

Amsterdam

Bekijk project

De Oosterlingen

Amsterdam

Bekijk project

Vivaldi toren

Amsterdam

Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina

Vragen over dit project? Vraag het onze experts!

Arno Vonk MRICS

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

John Koks

Senior bouw economisch adviseur / Projectcoach

Meer info

Mario van Veen

Bouw economisch adviseur / Projectleider

Meer info

Yuk Ling Chung

Bouw economisch adviseur

Meer info

Marc Hengstmangers

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

Hans Smit RKN

Register kostenmanager (RKN) / Projectcoach

Meer info

Het laatste IGG nieuws

 

Houtbouw: woningen in de toekomst


“Hout heeft de toekomst” is een uitspraak die steeds vaker te horen en te lezen is en het is duidelijk waarom Houtbouw wordt immers steeds interessanter en neemt toe in populariteit Hout is een hernieuwbaar materiaal met vele voordelen In de nabije toekomst kan houtbouw een rol spelen in de enorme vraag naar woningen en bij het reduceren

Lees verder

Levensduurkosten: welke wetten, duurzaamheidslabels en normen zijn er?


We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen 10 jaar grondige renovaties nodig waren Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet Hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame

Lees verder

Bouwconjunctuur: De perfecte storm van de bouw.


Momenteel is de markt binnen de bouwsector erg in beweging De prijzen schieten omhoog door een duidelijk tekort aan grondstoffen De problemen beperken zich niet tot een soort grondstof Over een brede linie van grondstoffen: hout, staal, kunststof, koper, olie, isolatiemateriaal hebben allemaal te maken met een tekort Hierdoor heeft ook niet alleen

Lees verder