Grondexploitaties
Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan (zoals een nieuw bestemmingsplan) in beeld te brengen. De grondexploitatie gaat veelal vooraf aan de ontwikkeling van het vastgoed. De exploitatietermijn bevindt zich tussen de inbreng van niet-bouwrijpe gronden tot het opleveren van bouwrijpe kavels waarop kan worden gebouwd.
Grondexploitatiewet (Grex-wet)
De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.
Exploitatieplan
Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te krijgen van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.
Een helder en overzichtelijk exploitatieplan
Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.
Adviesdiensten
Producten
Heeft u vragen over vastgoed - of grondexploitaties, of wilt u een afspraak met een van onze specialisten?
Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking?
Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina
Het laatste IGG nieuws
Levensduurkosten: obstakels en kansen
We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen 10 jaar grondige renovaties nodig waren Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet Hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame
Lees verder3D-printen in de bouw: de mogelijkheden en de toekomst

Auteur: Djordy van Laar Datum: 04-03-2022 Categories: Verdieping
Afbeelding: wwwarchitectenwebnl De bouw digitaliseert en 3D-printen is een logische volgende stap De afgelopen decennia is de bouw zich meer gaan bewegen van een zeer traditionele sector richting digitalisering om beter, efficiënter en duurzamer te bouwen Tegenwoordig wordt er steeds vaker gebruik gemaakt van digitale
Lees verderModulair bouwen: snel, betaalbaar en duurzaam

Auteur: Djordy van Laar Datum: 29-12-2021 Categories: Trends, Duurzaam bouwen
Modulair bouwen is een bouwtechniek waarbij losse bouwmodules op de bouwlocatie als LEGO worden samengevoegd om een gebouw te realiseren De modules worden in een fabriek geproduceerd Hierdoor kan er snel, betaalbaar en duurzaam gebouwd worden In Nederland is er een woningtekort Er moeten tot 2030 bijna één miljoen woningen worden gebouwd om
Lees verder