Grondexploitaties


Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan (zoals een nieuw bestemmingsplan) in beeld te brengen. De grondexploitatie gaat veelal vooraf aan de ontwikkeling van het vastgoed. De exploitatietermijn bevindt zich tussen de inbreng van niet-bouwrijpe gronden tot het opleveren van bouwrijpe kavels waarop kan worden gebouwd.

Grondexploitatiewet (Grexwet)


De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.

Exploitatieplan


Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te hebben van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.

Een helder en overzichtelijk exploitatieplan


Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.

Heeft u vragen over vastgoed - of grondexploitaties, of wilt u een afspraak met een van onze specialisten?

Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking? 

Neem contact met ons op

Bekijk project

VDMA Terrein

Eindhoven

Bekijk project

Zalmhaventoren

Rotterdam

Bekijk project

Jaarbeurs

Utrecht

Bekijk project

The Dutch Mountains

Eindhoven

Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina

Vragen over dit project? Vraag het onze experts!

Arno Vonk MRICS

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

John Koks

Senior bouw economisch adviseur / Projectcoach

Meer info

Mario van Veen

Bouw economisch adviseur / Projectleider

Meer info

Yuk Ling Chung

Bouw economisch adviseur

Meer info

Marc Hengstmangers

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

Hans Smit RKN

Register kostenmanager (RKN) / Projectcoach

Meer info

Het laatste IGG nieuws

 

Steven oosterling

DG2020, het nieuwe model bouwteamovereenkomst


In mei 2020 is het nieuwe model bouwteamovereenkomst gelanceerd door Duurzaam Gebouwd Het oude model is opgesteld in 1992 en sindsdien niet meer gewijzigd Veel onderwerpen zijn echter sinds 1992 veranderd zoals de ontwikkeling van de geïntegreerde overeenkomst (UAV-gc) Een samenwerkingsvorm die in de basis niet echt aansloot bij het model uit

Lees verder

Het Platform Utrecht opgeleverd

Marc Hengstmangers

Op 1 april zijn de huurwoningen in Microcity Het Platform opgeleverd door ABC Nova Deze woningen zitten gevestigd naast Utrecht Centraal en Hoog Catherijne Het Platform is ontworpen als een slimme en duurzame MicroCity, gericht op een gezonde levensstijl in een inspirerende omgeving Deze leefomgeving is voorzien van veel licht, lucht en groen

Lees verder

Metamorfose van het gemeentehuis Moerdijk

Arno Vonk

De verbouwing van de hal van het gemeentehuis in Zevenbergen zit er bijna op De afgelopen maanden heeft de grote centrale ruimte een ware metamorfose ondergaan In het blad BN de Stem is hierover een mooi artikel verschenen Klik hiervoor op de onderstaande

Lees verder
Notheme