Grondexploitaties
Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan (zoals een nieuw bestemmingsplan) in beeld te brengen. De grondexploitatie gaat veelal vooraf aan de ontwikkeling van het vastgoed. De exploitatietermijn bevindt zich tussen de inbreng van niet-bouwrijpe gronden tot het opleveren van bouwrijpe kavels waarop kan worden gebouwd.
Grondexploitatiewet (Grex-wet)
De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.
Exploitatieplan
Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te krijgen van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.
Een helder en overzichtelijk exploitatieplan
Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.
Adviesdiensten
Producten
Heeft u vragen over vastgoed - of grondexploitaties, of wilt u een afspraak met een van onze specialisten?
Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking?
International School Utrecht
Utrecht
Olympiade
Amstelveen
Rembrandt park
Amsterdam
Renovatie Metrolijn Oost
Amsterdam
Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina
Het laatste IGG nieuws
Marktontwikkelingen in beeld (t/m Q4-20)
IGG houdt de marktontwikkelingen maandelijks bij en publiceert ieder kwartaal hiervan een update Afgelopen kwartaal was een uiterst interessante ontwikkeling waarbij er een nieuwe lock-down werd geïntroduceerd om te voorkomen dat het Corona-virus verder om zich heen zal slaan Hieronder is de laatste versie van onze update te
Lees verderLevensduurkosten, de voordelen van deze methode

Auteur: Djordy van Laar Datum: 13-12-2020 Geen categorieën
We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen 10 jaar grondige renovaties nodig waren Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet Hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame
Lees verderZalmhaventoren boven 100m

Auteur: Arno Vonk Datum: 17-10-2020 Geen categorieën
Uiteindelijk wordt de Zalmhaventoren ruim 215m hoog, maar inmiddels is de bouw gevorderd tot een hoogte van 100m Dit unieke projectwordt gebouwd met een hijsloods waarbij een volledige verdieping in een afgeschermde ruimte wordt gerealiseerd alvorens de loods een verdieping hoger wordt geplaatst IGG heeft tijdens het ontwerptrajact het volledige
Lees verder