Grondexploitaties
Een grondexploitatie is een begroting die wordt opgesteld om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan (zoals een nieuw bestemmingsplan) in beeld te brengen. De grondexploitatie gaat veelal vooraf aan de ontwikkeling van het vastgoed. De exploitatietermijn bevindt zich tussen de inbreng van niet-bouwrijpe gronden tot het opleveren van bouwrijpe kavels waarop kan worden gebouwd.
Grondexploitatiewet (Grex-wet)
De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.
Exploitatieplan
Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te krijgen van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.
Een helder en overzichtelijk exploitatieplan
Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.
Adviesdiensten
Producten
Heeft u vragen over vastgoed – of grondexploitaties, of wilt u een afspraak met een van onze specialisten?
Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking?
Inkoopadvies gemeenten Alkmaar
Alkmaar
SPOT toren E
Amsterdam
SPOT - Toren D
Amsterdam
DW02 Lighthouse
Amsterdam
Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina
Het laatste IGG nieuws
Nieuw verschenen: Handreiking NEN 2580
Binnen vastgoedprojecten zijn gebouwoppervlakten van essentieel belang Ze vormen de basis voor: het bepalen van de benodigde ruimte voor de opdrachtgever, het inschatten van de marktvraag, en het toetsen van de financiële haalbaarheid van een project Maar: niet elke vierkante meter is gelijk Ondanks het bestaan van de NEN
Lees verderWe ontmoeten u graag op PROVADA 2025
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 12-05-2025 Categories: Nieuws
Van 17 t/m 19 juni 2025 is het weer zover: PROVADA – de vastgoedbeurs van Nederland – opent haar deuren in de RAI Amsterdam Ook dit jaar is IGG aanwezig met een eigen stand, waar we u van harte welkom heten om kennis te maken, bij te praten en inspiratie op te doen Tijdens de beurs delen we graag onze inzichten en ervaringen Of u nu een
Lees verderKennis delen, de verbinding zoeken en netwerken!
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 14-06-2024 Categories: Nieuws
PROVADA 2024 ligt achter ons en we kijken terug op drie succesvolle beursdagen waar we onze kennis hebben gedeeld, de verbinding hebben gezocht en hebben genetwerkt! We kunnen spreken van een zeer geslaagde editie met volop plezier Bedankt voor jullie
Lees verder