Exploitatieplannen


Exploitatieplannen worden ontwikkeld door gemeenten om te bepalen hoe de kosten van eventuele grondexploitatie op de ontwikkelaar van het project zullen worden verhaald. Hierbij kan gedacht worden aan kosten die verbonden zijn aan het bouwrijp maken van de grond en het inrichten van de openbare ruimte, maar ook de aanleg van nutsvoorzieningen wordt in de exploitatieplannen van de gemeente vastgelegd.

Sluitend advies over exploitatieplannen

Nederlandse gemeenten zijn afzonderlijk verantwoordelijk voor het opstellen van hun eigen exploitatieplannen. Dit betekent dat de opzet, inhoud en uitwerking van de exploitatieplannen onderling sterk kunnen verschillen. Ook de wetgeving zelf is nog volop in beweging: vanaf 1 januari 2015 zijn ook de plankosten van grondexploitatie vastgelegd in het exploitatieplan. Hierdoor kunnen gemeentelijke voorbereidingskosten en exploitatiekosten eenvoudiger over alle grondeigenaren in het exploitatiegebied worden verdeeld.

De verschillen tussen exploitatieplannen kunnen, net als de lopende ontwikkeling van de Grex-wet, tot onduidelijkheid leiden bij gemeenten, grondbezitters en projectontwikkelaars. Want welke kosten kunnen nu precies verhaald worden, en op welke manier? Hoe kan een gemeente bepalen welk exploitatieplan voor haar optimaal is? En hoe gaan de initiatiefnemers van lokale gebiedsontwikkeling hier het beste mee om?

IGG is al meer dan 25 jaar specialist op gebied van bouweconomisch advies en bouwkostenmanagement. Wij hebben veel ervaring met grondexploitatie en beschikken over de kennis die nodig is om zowel projectontwikkelaars als gemeenten over de uitwerking van exploitatieplannen te adviseren.

Bekijk project

Grotius Radboud universiteit

Nijmegen

Bekijk project

Onderhoud KLM vastgoed

Schiphol-Oost

Bekijk project

Spuiforum Den Haag

Den Haag

Bekijk project

Metaforum TU/e campus 2020

Eindhoven

Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina

Het laatste IGG nieuws

 

Djordy van Laar

Levensduurkosten: welke wetten, duurzaamheidslabels en normen zijn er?


We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen 10 jaar grondige renovaties nodig waren Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet Hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame

Lees verder

Bouwconjunctuur: De perfecte storm van de bouw.

Arno Vonk

Momenteel is de markt binnen de bouwsector erg in beweging De prijzen schieten omhoog door een duidelijk tekort aan grondstoffen De problemen beperken zich niet tot een soort grondstof Over een brede linie van grondstoffen: hout, staal, kunststof, koper, olie, isolatiemateriaal hebben allemaal te maken met een tekort Hierdoor heeft ook niet alleen

Lees verder

Meer rendement uit duurzaamheid met GPR

Arno Vonk

Meer rendement uit duurzaamheid met GPR Duurzaamheid speelt een steeds belangrijkere rol bij bouwprojecten Als specialist in bouwkostenmanagement ervaren wij bij onze opdrachtgevers regelmatig de noodzaak om werk te maken van duurzaamheid op een manier die rendement oplevert Een GPR-berekening helpt hierbij door van tevoren inzicht te geven in de

Lees verder

Het laatste IGG nieuws

 

Djordy van Laar

Levensduurkosten: welke wetten, duurzaamheidslabels en normen zijn er?


We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen 10 jaar grondige renovaties nodig waren Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet Hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame

Lees verder

Bouwconjunctuur: De perfecte storm van de bouw.

Arno Vonk

Momenteel is de markt binnen de bouwsector erg in beweging De prijzen schieten omhoog door een duidelijk tekort aan grondstoffen De problemen beperken zich niet tot een soort grondstof Over een brede linie van grondstoffen: hout, staal, kunststof, koper, olie, isolatiemateriaal hebben allemaal te maken met een tekort Hierdoor heeft ook niet alleen

Lees verder

Meer rendement uit duurzaamheid met GPR

Arno Vonk

Meer rendement uit duurzaamheid met GPR Duurzaamheid speelt een steeds belangrijkere rol bij bouwprojecten Als specialist in bouwkostenmanagement ervaren wij bij onze opdrachtgevers regelmatig de noodzaak om werk te maken van duurzaamheid op een manier die rendement oplevert Een GPR-berekening helpt hierbij door van tevoren inzicht te geven in de

Lees verder