Inzicht in grondexploitaties


Bij een grondexploitatie is inzicht in de financiële haalbaarheid de basis voor een gezonde ontwikkeling. Kenmerkend voor de aanpak van IGG bij het opstellen van een grondexploitatie is de integrale benadering. Wij helpen partijen om het totale financiële raamwerk van een project inzichtelijk te maken, zodat echt kan worden gestuurd op haalbaarheid.

Grondexploitatiewet (Grexwet)


De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.

Exploitatieplan


Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te hebben van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.

Een helder en overzichtelijk exploitatieplan


Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.

Heeft u vragen over grondexploitaties, of wilt u een afspraak maken met een van onze specialisten? In dat geval kunt u altijd contact opnemen met IGG.

Bekijk project

Grotius Radboud universiteit

Nijmegen

Bekijk project

Onderhoud KLM vastgoed

Schiphol-Oost

Bekijk project

Spuiforum Den Haag

Den Haag

Bekijk project

Metaforum TU/e campus 2020

Eindhoven

Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina

Het laatste IGG nieuws

 

Kennis delen, de verbinding zoeken en netwerken!


PROVADA 2024 ligt achter ons en we kijken terug op drie succesvolle beursdagen waar we onze kennis hebben gedeeld, de verbinding hebben gezocht en hebben genetwerkt! We kunnen spreken van een zeer geslaagde editie met volop plezier Bedankt voor jullie

Lees verder

Zien we u op PROVADA 2024?


Op 11, 12 en 13 juni aanstaande vindt de vastgoedbeurs PROVADA 2024 plaats in de RAI in Amsterdam We zien ernaar uit u te ontmoeten op onze nieuwe circulaire stand! Uiteraard bent u gedurende de gehele beurs van harte welkom om ons te ontmoeten Wij verwelkomen u ook graag tijdens onze borrel op dinsdag en woensdag vanaf 1630 uur Dit jaar

Lees verder

Veiligheidszakboekje: verbeter de veiligheid op de bouwplaats


In de bouw kunnen er in een mum van tijd onveilige situaties ontstaan Voor ieder bouwproject is er een uniek proces, waarbij de uitvoering elke keer weer iets anders is Daarom is het bewaken van een goede veiligheid geen optie, maar noodzaak, zegt IGG Bouweconomie Het is belangrijk dat iedereen die op de bouwplaats werkt ook kan toezien

Lees verder

Het laatste IGG nieuws

 

Kennis delen, de verbinding zoeken en netwerken!


PROVADA 2024 ligt achter ons en we kijken terug op drie succesvolle beursdagen waar we onze kennis hebben gedeeld, de verbinding hebben gezocht en hebben genetwerkt! We kunnen spreken van een zeer geslaagde editie met volop plezier Bedankt voor jullie

Lees verder

Zien we u op PROVADA 2024?


Op 11, 12 en 13 juni aanstaande vindt de vastgoedbeurs PROVADA 2024 plaats in de RAI in Amsterdam We zien ernaar uit u te ontmoeten op onze nieuwe circulaire stand! Uiteraard bent u gedurende de gehele beurs van harte welkom om ons te ontmoeten Wij verwelkomen u ook graag tijdens onze borrel op dinsdag en woensdag vanaf 1630 uur Dit jaar

Lees verder

Veiligheidszakboekje: verbeter de veiligheid op de bouwplaats


In de bouw kunnen er in een mum van tijd onveilige situaties ontstaan Voor ieder bouwproject is er een uniek proces, waarbij de uitvoering elke keer weer iets anders is Daarom is het bewaken van een goede veiligheid geen optie, maar noodzaak, zegt IGG Bouweconomie Het is belangrijk dat iedereen die op de bouwplaats werkt ook kan toezien

Lees verder