Inzicht in grondexploitaties
Bij een grondexploitatie is inzicht in de financiële haalbaarheid de basis voor een gezonde ontwikkeling. Kenmerkend voor de aanpak van IGG bij het opstellen van een grondexploitatie is de integrale benadering. Wij helpen partijen om het totale financiële raamwerk van een project inzichtelijk te maken, zodat echt kan worden gestuurd op haalbaarheid.
Grondexploitatiewet (Grexwet)
De Grondexploitatiewet, vaak afgekort als Grex-wet, is een onderdeel van de Wet Ruimtelijke Ordening die op 1 juli 2008 in werking is getreden. De Grondexploitatiewet biedt gemeenten onder meer instrumenten om kosten van de planontwikkeling bij grondeigenaren, veelal projectontwikkelaars, te verhalen. Daarnaast zijn er zaken geregeld omtrent planschade. Gemeenten stellen hiervoor bij een nieuwe ontwikkeling een exploitatieplan op.
Exploitatieplan
Het exploitatieplan wordt opgesteld door de gemeente en dient goedkeuring te hebben van de gemeenteraad. Het plan bevat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. De kosten die de gemeente mag verhalen, zijn in het Besluit Ruimtelijke Ordening (BRO) vastgesteld; dit is een gelimiteerde lijst. Het moment waarop de bijdrage betaald dient te worden is het moment van aanvraag van de bouwvergunning.
Een helder en overzichtelijk exploitatieplan
Wilt u duidelijkheid over de mogelijkheden binnen een exploitatieplan? IGG kan onderbouwd de doelstellingen van de grondexploitatie inzichtelijk maken. Betrokkenheid en transparantie komen daarbij op de eerste plaats; onze specialisten zijn altijd nauw bij uw doelstellingen en wensen betrokken.
Heeft u vragen over grondexploitaties, of wilt u een afspraak maken met een van onze specialisten? In dat geval kunt u altijd contact opnemen met IGG.
Producten
Heeft u vragen over de Grex-wet en wilt u zich door onze experts laten adviseren?
Grotius Radboud universiteit
Nijmegen
Onderhoud KLM vastgoed
Schiphol-Oost
Spuiforum Den Haag
Den Haag
Metaforum TU/e campus 2020
Eindhoven
Bekijk al onze projecten op de overzichtspagina
Het laatste IGG nieuws
GWWkosten.nl: dé kostendatabase voor de infrasector
In de bouwsector is het cruciaal om snel en nauwkeurig de kosten van een project te kunnen ramen Het vinden van accurate en up-to-date kostengegevens kan een uitdaging zijn binnen de infrasector Daarom is GWWkostennl, als de meest uitgebreide en betrouwbare kostendatabase voor de infrasector in Nederland, een onmisbare tool voor professionals in
Lees verderDACE: the network of knowledge that provides independent data about the costs linked to the industrial process industry
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 07-08-2023 Categories: Verdieping
In a world where the complexity of projects in the process industry is increasing and the need to manage costs is becoming more urgent, the Dutch Association of Cost Engineers, better known as DACE, was formed In 1959, the predecessor of DACE - Webci - published its first Price Booklet Now, 36 editions later, the DACE Price Booklet has become
Lees verderDACE: onafhankelijke kostendata voor de industriële procesindustrie
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 07-08-2023 Categories: Verdieping
De complexiteit van projecten in de procesindustrie neemt toe Daarmee wordt de noodzaak om kosten te beheren steeds urgenter De DACE Price Booklets zijn daarom onmisbaar geworden Wat bieden deze prijzenboekjes precies DACE is de Dutch Association of Cost Engineers In 1959 publiceerde Webci – de voorloper van DACE – haar eerste
Lees verderHet laatste IGG nieuws
GWWkosten.nl: dé kostendatabase voor de infrasector
In de bouwsector is het cruciaal om snel en nauwkeurig de kosten van een project te kunnen ramen Het vinden van accurate en up-to-date kostengegevens kan een uitdaging zijn binnen de infrasector Daarom is GWWkostennl, als de meest uitgebreide en betrouwbare kostendatabase voor de infrasector in Nederland, een onmisbare tool voor professionals in
Lees verderDACE: the network of knowledge that provides independent data about the costs linked to the industrial process industry
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 07-08-2023 Categories: Verdieping
In a world where the complexity of projects in the process industry is increasing and the need to manage costs is becoming more urgent, the Dutch Association of Cost Engineers, better known as DACE, was formed In 1959, the predecessor of DACE - Webci - published its first Price Booklet Now, 36 editions later, the DACE Price Booklet has become
Lees verderDACE: onafhankelijke kostendata voor de industriële procesindustrie
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 07-08-2023 Categories: Verdieping
De complexiteit van projecten in de procesindustrie neemt toe Daarmee wordt de noodzaak om kosten te beheren steeds urgenter De DACE Price Booklets zijn daarom onmisbaar geworden Wat bieden deze prijzenboekjes precies DACE is de Dutch Association of Cost Engineers In 1959 publiceerde Webci – de voorloper van DACE – haar eerste
Lees verder