Sluitend advies over exploitatieplannen

Nederlandse gemeenten zijn afzonderlijk verantwoordelijk voor het opstellen van hun eigen exploitatieplannen. Dit betekent dat de opzet, inhoud en uitwerking van de exploitatieplannen onderling sterk kunnen verschillen. Ook de wetgeving zelf is nog volop in beweging: vanaf 1 januari 2015 zijn ook de plankosten van grondexploitatie vastgelegd in het exploitatieplan. Hierdoor kunnen gemeentelijke voorbereidingskosten en exploitatiekosten eenvoudiger over alle grondeigenaren in het exploitatiegebied worden verdeeld.

De verschillen tussen exploitatieplannen kunnen, net als de lopende ontwikkeling van de Grex-wet, tot onduidelijkheid leiden bij gemeenten, grondbezitters en projectontwikkelaars. Want welke kosten kunnen nu precies verhaald worden, en op welke manier? Hoe kan een gemeente bepalen welk exploitatieplan voor haar optimaal is? En hoe gaan de initiatiefnemers van lokale gebiedsontwikkeling hier het beste mee om?

IGG is al meer dan 25 jaar specialist op gebied van bouweconomisch advies en bouwkostenmanagement. Wij hebben veel ervaring met grondexploitatie en beschikken over de kennis die nodig is om zowel projectontwikkelaars als gemeenten over de uitwerking van exploitatieplannen te adviseren.