Contractvorming
De samenwerking tussen de betrokken partijen wordt voor ieder project formeel vastgelegd in de aanbestedingsfase. Tijdens de contractvorming wordt bepaald welk contract voor het project gebruikt zal worden. Maar hoe kunt u weten welk contract in uw geval het beste geschikt is? De contractvorming heeft verregaande invloed op het gehele verdere verloop van een bouwproject – hoe kunt u er zeker van zijn dat de gekozen vorm ook daadwerkelijk de optimale vorm is?
Kies de optimale contractvorm voor uw project
De Nederlandse bouwsector kent diverse bouworganisatievormen en contractvormen, elk geschikt voor andere soorten projecten. De optimale keuze is afhankelijk van de complexiteit van het project en de manier waarop verantwoordelijkheden verdeeld zullen worden. Volgt de opzet van het project de traditionele lijnen van sterke scheiding tussen ontwerp en uitvoering, dan wordt tijdens de contractvorming vaak gekozen voor meer traditionele contractvormen zoals STABU of RAW.
Neemt de complexiteit van het project toe, of moeten risico’s anders verdeeld worden, dan kan gekozen worden voor een geïntegreerde contractvorm zoals UAV-GC of Design-Build. Daarnaast kan er tijdens de contractvorming gekozen worden voor een contractvorm waarbij de opdrachtnemer niet alleen verantwoordelijk is voor ontwerp en uitvoering, maar ook voor onderhoud, financiering en exploitatie. Deze zogeheten DBMO en DBFMO contracten worden de laatste jaren in Nederland steeds vaker toegepast.
Met zoveel keuze is het helaas niet altijd even makkelijk om tijdens de contractvorming tot een goede keuze te komen. Het vergelijken en overwegen van verschillende contracten kan bovendien veel tijd kosten en de voortgang van het project vertragen. Wilt u weten welke contractvorm het beste past bij uw project, of bent u op zoek naar een adviseur die de contractvorming bij uw project kan begeleiden? IGG biedt u graag een oplossing op maat.
Contractvormen
De praktijk kent vele contractmodellen, IGG onderscheid in de basis vier hoofdcontractsoorten die in de eerste plaats bepalen na welke fase welke aanbesteding(en) moet(en) plaatsvinden. Vervolgens zijn er per hoofdvorm tientallen varianten mogelijk waarin risico’s, financiering en verantwoordelijkheden worden verschoven.
Voor het bepalen van de gewenste contractvorm zijn er eveneens vier belangrijke aspecten die per contractvorm een mate van geschiktheid uitdrukken. Het is echter niet zo dat er altijd vaste patronen zijn die leiden tot een keuze van de contractvorm, de contractspecifieke eigenschappen worden afgewogen tegen de kenmerken van het project om te bepalen wat het meest geschikte contractmodel is.
De visie van IGG op contractvorming
IGG heeft een methodiek ontwikkeld waarmee in een vroege fase kan worden bepaald wat de gewenste contractvorm is. Deze methodiek is opgedeeld in een tweetal fases waarbij in eerste instantie een quickscan wordt uitgevoerd om de hoofdcontractvorm te kiezen, vervolgens wordt er een verfijningsslag gemaakt om de subvorm te bepalen.
Quickscan contractvorm
Bij de Quickscan worden de wensen en eisen van de opdrachtgever en projectspecifieke eigenschappen beoordeeld. Deze worden ingevoerd in het model met als resultaat een weergave van de geschiktheid van de verschillende contractvormen.
Definitieve keuze contractvorm
Naar aanleiding van de resultaten van de quickscan wordt de gewenste hoofdcontractvorm verfijnd door het verder uitwerken van de wensen m.b.t. risico’s, financiering en verantwoordelijkheden. Hieruit volgt een definitieve keuze van de contractvorm welke IGG zal verwerken in een strategie, selectiestukken en een planning.
Adviesdiensten
Producten
Wilt u meer weten over onze dienstverlening rond contractvorming?
Of heeft u specifieke vragen over onze werkwijze?
Inkoopadvies gemeenten Alkmaar
Alkmaar
Bibliotheek Universiteit van Amsterdam
Amsterdam
Renovatie Metrolijn Oost
Amsterdam
LEGO Flagshipstore Amsterdam
Amsterdam
Bekijk al onze projecten op de overzicht pagina
Het laatste IGG nieuws
IGG staat achter circulair bouwen met restwaarde!
Tijdens PROVADA heeft IGG Bouweconomie BV met trots de CRW-methodiek ondertekend: een nieuwe landelijke standaard voor het berekenen van circulaire restwaarde van gebouwen Deze objectieve rekenmethode maakt het mogelijk om de restwaarde van bouwdelen al in de planfase inzichtelijk te maken Zo wordt circulair bouwen niet alleen duurzamer, maar
Lees verderPROVADA 2025 zit erop!
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 23-06-2025 Categories: Nieuws
We kijken terug op drie energieke beursdagen vol waardevolle gesprekken, nieuwe connecties en gedeelde kennis IGG Bouweconomie BV, Bouwkostennl en MeetAtelier waren erbij, en wat was het weer een mooie editie! We willen iedereen bedanken die langskwam, met ons sprak of op een andere manier betrokken was Jullie maakten deze editie
Lees verderNieuw verschenen: Handreiking NEN 2580
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 28-05-2025 Categories: Nieuws
Binnen vastgoedprojecten zijn gebouwoppervlakten van essentieel belang Ze vormen de basis voor: het bepalen van de benodigde ruimte voor de opdrachtgever, het inschatten van de marktvraag, en het toetsen van de financiële haalbaarheid van een project Maar: niet elke vierkante meter is gelijk Ondanks het bestaan van de NEN
Lees verder