DBFMO is een contractvorm die versimpelt en ontzorgt – het gebouw wordt in feite niet als product, maar als dienst geleverd. Beide partijen krijgen hier iets voor terug; de opdrachtgever kan zijn investering beter spreiden en heeft de zekerheid dat de exploitatie voor langere tijd in goede handen is, terwijl de aannemer maximale controle heeft over de realisatie van het project en verzekerd is van stabiele inkomsten over de levensduur van het pand.

Voorwaarden voor DBFMO

Design-Build-Finance-Maintain-Operate brengt de vijf stadia van een bouwproject samen binnen één pakket van verantwoordelijkheden. Dit kan interessant zijn voor opdrachtgevers en aannemers, maar alleen wanneer het bouwproject in kwestie aan bepaalde voorwaarden voldoet.

De belangrijkste hiervan is de haalbaarheid – DBFMO is het beste geschikt voor grote bouwprojecten waarbij de vraag naar huisvesting in het gebouw over de contractperiode vrijwel gegarandeerd is. Tevens moeten de risico’s van het project goed beheersbaar zijn. Is het project te klein, de omgeving te dynamisch of de huisvestingsvraag te instabiel, dan is deze contractvorm minder aantrekkelijk.

Verder is het bij Design-Build-Finance-Maintain-Operate noodzakelijk dat beide partijen goede overeenkomsten sluiten over de exploitatie van het gebouw, de financiële zijde van het project en de verdeling van de risico’s. Hierbij moeten de bouwkosten vanzelfsprekend voor beide partijen volstrekt transparant worden gemaakt. Dit proces kost doorgaans dan ook veel tijd, maar is van vitaal belang voor een goede afloop.

Overweegt u om een project uit te schrijven onder een DBFMO-contract, en zoekt u een bouwkostenspecialist die u hierbij kan begeleiden? Wilt u als aannemer zeker weten dat u niets over het hoofd heeft gezien bij het DBFMO-contract waar u op inschrijft? IGG heeft de expertise in huis om u te ondersteunen bij deze bouwmethodiek. Neem voor vragen of meer informatie contact op met onze adviseurs.