Huurberekeningen
Het verhuren van vastgoed kan een goede belegging zijn, echter heeft verhuur ook nadelen. In Nederland zijn huurders goed beschermd, met name bij woningen. Ook moet een verhuurder rekening houden met zijn hypotheeknemer (de bank), verzekering en mede-eigenaren in een vereniging van eigenaren. Stel uzelf altijd eerst de vraag wat de reden voor verhuur is. Wilt u beleggen op lange termijn? Verhuren in afwachting van eigen bewoning, of om een object in verhuurde staat te verkopen?
Huurwaarde woningen
Bij het verhuren van woningen dient rekening te worden gehouden met onderstaande punten.
Het Woningwaarderingsstelsel / Puntensysteem
In heel Nederland geldt een waarderingstelsel voor huurwoningen om de kwaliteit van de huurwoning vast te stellen. Dit is om te voorkomen dat er extreme huren wordt gevraagd. De maximale huurprijs voor de goedkopere en kleinere, minder luxueuze woningen wordt hiermee vastgesteld. Punten worden voornamelijk toegekend op basis van oppervlakte, kwaliteit en de energie-index van de betreffende woning. Sinds 1 oktober 2015 is het nieuwe Woningwaarderingsstelsel van kracht, waar bijvoorbeeld het energielabel en de WOZ waarde een belangrijke rol speelt.
Huurprijs liberalisatie
Als de aanvangshuurprijs boven de huurprijs liberalisatiegrens ligt (dit is gelijk aan de maximum huurgrens van de Wet op de Huurtoeslag), is de huurprijsbescherming voor de huurder grotendeels niet van toepassing. Deze huurprijs mag overeengekomen worden als de woning 145 of meer punten heeft. Partijen mogen in die situatie de hoogte van de huurprijs vrij overeenkomen. Onder de huurprijsliberalisatiegrens? Dan kan de huurder de verhuurder houden aan de maximumhuurprijs die het woningwaarderingsstelsel aangeeft. Een huurder van een woning met een geliberaliseerde huurprijs heeft in principe recht op huurbescherming bij het einde van de huur.
IGG kan huurwaarde bepalen
IGG heeft de specialisatie om huurwarades van zowel woningen als andere objecten te bepalen.
Producten
Wilt u ook samenwerken met IGG?
Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking?
SPOT toren E
Amsterdam
SPOT - Toren D
Amsterdam
DW02 Lighthouse
Amsterdam
360 Degrees (city icoon)
Amsterdam
Bekijk al onze projecten op de overzichtpagina
Het laatste IGG nieuws
Veiligheidszakboekje: verbeter de veiligheid op de bouwplaats
In de bouw kunnen er in een mum van tijd onveilige situaties ontstaan Voor ieder bouwproject is er een uniek proces, waarbij de uitvoering elke keer weer iets anders is Daarom is het bewaken van een goede veiligheid geen optie, maar noodzaak, zegt IGG Bouweconomie Het is belangrijk dat iedereen die op de bouwplaats werkt ook kan toezien
Lees verderIGG Bouweconomie: ‘Data is het fundament voor vooruitgang’
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 09-10-2023 Categories: Verdieping
IGG Bouweconomie, opgericht in 1988, heeft zich gevestigd als een toonaangevend onafhankelijk adviesbureau gespecialiseerd in bouwadvies, cost engineering en kostenbeheersing Naast reguliere woning- en utiliteitsbouwprojecten heeft IGG een divers portfolio van opvallende projecten Maar IGG is niet alleen een adviesbureau Door bij te dragen
Lees verderGWWkosten.nl: dé kostendatabase voor de infrasector
Auteur: Abdullah Altintas Datum: 28-08-2023 Categories: Verdieping
In de bouwsector is het cruciaal om snel en nauwkeurig de kosten van een project te kunnen ramen Het vinden van accurate en up-to-date kostengegevens kan een uitdaging zijn binnen de infrasector Daarom is GWWkostennl, als de meest uitgebreide en betrouwbare kostendatabase voor de infrasector in Nederland, een onmisbare tool voor professionals in
Lees verder