Huurberekeningen


Het verhuren van vastgoed kan een goede belegging zijn, echter heeft verhuur ook nadelen. In Nederland zijn huurders goed beschermd, met name bij woningen. Ook moet een verhuurder rekening houden met zijn hypotheeknemer (de bank), verzekering en mede-eigenaren in een vereniging van eigenaren. Stel uzelf altijd eerst de vraag wat de reden voor verhuur is. Wilt u beleggen op lange termijn? Verhuren in afwachting van  eigen bewoning, of om een object in verhuurde staat  te verkopen? 

Huurwaarde woningen


Bij het verhuren van woningen dient rekening te worden gehouden met onderstaande punten.

Het Woningwaarderingsstelsel / Puntensysteem

In heel Nederland geldt een waarderingstelsel voor huurwoningen om de kwaliteit van de huurwoning vast te stellen. Dit is om te voorkomen dat er extreme huren wordt gevraagd. De maximale huurprijs voor de goedkopere en kleinere, minder luxueuze woningen wordt hiermee vastgesteld. Punten worden voornamelijk toegekend op basis van oppervlakte, kwaliteit en de energie-index van de betreffende woning. Sinds 1 oktober 2015 is het nieuwe Woningwaarderingsstelsel van kracht, waar bijvoorbeeld het energielabel en de WOZ waarde een belangrijke rol speelt. 

Huurprijs liberalisatie

Als de aanvangshuurprijs  boven de huurprijs liberalisatiegrens ligt (dit is gelijk aan de maximum huurgrens van de Wet op de Huurtoeslag), is de huurprijsbescherming voor de huurder grotendeels niet van toepassing. Deze huurprijs mag overeengekomen worden als de woning 145 of meer punten heeft. Partijen mogen in die situatie de hoogte van de huurprijs vrij overeenkomen. Onder de huurprijsliberalisatiegrens? Dan kan de huurder de verhuurder houden aan de maximumhuurprijs die het woningwaarderingsstelsel aangeeft. Een huurder van een woning met een geliberaliseerde huurprijs heeft in principe recht op huurbescherming bij het einde van de huur.

IGG kan huurwaarde bepalen


IGG heeft de specialisatie om huurwarades van zowel woningen als andere objecten te bepalen.

Wilt u ook samenwerken met IGG?

Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking? 

Neem contact met ons op

Bekijk project

Inkoopadvies gemeenten Alkmaar

Alkmaar

Bekijk project

SPOT toren E

Amsterdam

Bekijk project

SPOT - Toren D

Amsterdam

Bekijk project

DW02 Lighthouse

Amsterdam

Bekijk al onze projecten op de overzichtpagina

Vragen over dit project? Vraag het onze experts!

Arno Vonk MRICS

Senior bouweconomisch adviseur / projectleider / Directie

Meer info

John Koks

Senior bouweconomisch adviseur / projectleider / Directie

Meer info

Mario van Veen

Senior bouweconomisch adviseur / projectleider

Meer info

Yuk Ling Chung

Bouweconomisch adviseur / Projectleider

Meer info

Marc Hengstmangers

Senior bouweconomisch adviseur / projectleider / Directie

Meer info

Hans Smit RKN

Register kostenmanager (RKN) / Projectcoach

Meer info

Het laatste IGG nieuws

 

IGG staat achter circulair bouwen met restwaarde!


Tijdens PROVADA heeft IGG Bouweconomie BV met trots de CRW-methodiek ondertekend: een nieuwe landelijke standaard voor het berekenen van circulaire restwaarde van gebouwen Deze objectieve rekenmethode maakt het mogelijk om de restwaarde van bouwdelen al in de planfase inzichtelijk te maken Zo wordt circulair bouwen niet alleen duurzamer, maar

Lees verder

PROVADA 2025 zit erop!


We kijken terug op drie energieke beursdagen vol waardevolle gesprekken, nieuwe connecties en gedeelde kennis IGG Bouweconomie BV, Bouwkostennl en MeetAtelier waren erbij, en wat was het weer een mooie editie! We willen iedereen bedanken die langskwam, met ons sprak of op een andere manier betrokken was Jullie maakten deze editie

Lees verder

Nieuw verschenen: Handreiking NEN 2580


Binnen vastgoedprojecten zijn gebouwoppervlakten van essentieel belang Ze vormen de basis voor: het bepalen van de benodigde ruimte voor de opdrachtgever, het inschatten van de marktvraag, en het toetsen van de financiële haalbaarheid van een project Maar: niet elke vierkante meter is gelijk Ondanks het bestaan van de NEN

Lees verder