Huurberekeningen


Het verhuren van vastgoed kan een goede belegging zijn, echter heeft verhuur ook nadelen. In Nederland zijn huurders goed beschermd, met name bij woningen. Ook moet een verhuurder rekening houden met zijn hypotheeknemer (de bank), verzekering en mede-eigenaren in een vereniging van eigenaren. Stel uzelf altijd eerst de vraag wat de reden voor verhuur is. Wilt u beleggen op lange termijn? Verhuren in afwachting van  eigen bewoning, of om een object in verhuurde staat  te verkopen? 

Huurwaarde woningen


Bij het verhuren van woningen dient rekening te worden gehouden met onderstaande punten.

Het Woningwaarderingsstelsel / Puntensysteem

In heel Nederland geldt een waarderingstelsel voor huurwoningen om de kwaliteit van de huurwoning vast te stellen. Dit is om te voorkomen dat er extreme huren wordt gevraagd. De maximale huurprijs voor de goedkopere en kleinere, minder luxueuze woningen wordt hiermee vastgesteld. Punten worden voornamelijk toegekend op basis van oppervlakte, kwaliteit en de energie-index van de betreffende woning. Sinds 1 oktober 2015 is het nieuwe Woningwaarderingsstelsel van kracht, waar bijvoorbeeld het energielabel en de WOZ waarde een belangrijke rol speelt. 

Huurprijs liberalisatie

Als de aanvangshuurprijs  boven de huurprijs liberalisatiegrens ligt (dit is gelijk aan de maximum huurgrens van de Wet op de Huurtoeslag), is de huurprijsbescherming voor de huurder grotendeels niet van toepassing. Deze huurprijs mag overeengekomen worden als de woning 145 of meer punten heeft. Partijen mogen in die situatie de hoogte van de huurprijs vrij overeenkomen. Onder de huurprijsliberalisatiegrens? Dan kan de huurder de verhuurder houden aan de maximumhuurprijs die het woningwaarderingsstelsel aangeeft. Een huurder van een woning met een geliberaliseerde huurprijs heeft in principe recht op huurbescherming bij het einde van de huur.

IGG kan huurwaarde bepalen


IGG heeft de specialisatie om huurwarades van zowel woningen als andere objecten te bepalen.

Wilt u ook samenwerken met IGG?

Heeft u vragen of bent u geïnteresseerd in een inhoudelijke kennismaking? 

Neem contact met ons op

Bekijk project

De Oosterlingen

Amsterdam

Bekijk project

Vivaldi toren

Amsterdam

Bekijk project

Schieveste

Schiedam

Bekijk project

International School Utrecht

Utrecht

Bekijk al onze projecten op de overzichtpagina

Vragen over dit project? Vraag het onze experts!

Arno Vonk MRICS

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

John Koks

Senior bouw economisch adviseur / Projectcoach

Meer info

Mario van Veen

Bouw economisch adviseur / Projectleider

Meer info

Yuk Ling Chung

Bouw economisch adviseur

Meer info

Marc Hengstmangers

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

Meer info

Hans Smit RKN

Register kostenmanager (RKN) / Projectcoach

Meer info

Het laatste IGG nieuws

 

Arno Vonk

De Oosterlingen: Being verrijkt nieuwe Amsterdamse woonwijk Oostenburg met 144 appartementen


Op één van de laatste kavels van Oostenburg ontwikkelt Being De Oosterlingen Een bijzondere familie van zeven markante gebouwen, ontworpen door MVRDV, elk met een overtuigende, herkenbare identiteit Samen vormen ze een vitaal eiland in de drukke stad, een stedelijke oase met een geheel eigen, bruisende dynamiek IGG is betrokken als

Lees verder

CLT

Djordy van Laar

CLT CLT wint als materiaal aan populariteit in de bouw Dit duurzame product zal naar verwachting in de toekomst steeds vaker worden toegepast Wat is dit materiaal precies en waarom is het een interessante oplossing voor uw project   Wat is CLT CLT (Cross-Laminated Timber, kruislaaghout) is een duurzaam en veilig alternatief voor

Lees verder

Vacature Senior bouwkostenadviseur

Arno Vonk

Er zijn weer mogelijkheden om bij IGG Bouweconomie aan de slag te gaan Momenteel hebben we verschillende vacatures beschikbaar Waaronder een die van de senior kostenadviseur Wil je werken aan de mooiste projecten van Nederland, solliciteer dan direct Lees hier de volledige

Lees verder
Notheme