Rent calculations


Het verhuren van vastgoed kan een goede belegging zijn, echter heeft verhuur ook nadelen. In Nederland zijn huurders goed beschermd, met name bij woningen. Ook moet een verhuurder rekening houden met zijn hypotheeknemer, de verzekering en mede-eigenaren in een vereniging van eigenaren. Stel was altijd eerst de vraag wat de reden voor verhuur is. Wilt u beleggen op lange termijn? Verhuren in afwachting van eigen bewoning, of om een object in verhuurde staat te verkopen?

Huurwaarde woningen


Bij het verhuren van woningen dient rekening te worden gehouden met daarop punten.

Het Woningwaarderingsstelsel / Puntensysteem

In heel Nederland geldt een waarderingstelsel voor huurwoningen om de kwaliteit van de huurwoning vast te stellen. Dit is om te voorkomen dat er extreme huren wordt gevraagd. De maximale huurprijs voor de goedkopere en kleinere, minder luxueuze woningen wordt daarmee vastgesteld. Punten worden veroorzaakt op basis van oppervlakte, kwaliteit en de energie-index van de betreffende woning. Sinds 1 oktober 2015 is het nieuwe Woningwaarderingsstelsel van kracht, waar bijvoorbeeld het energielabel en de WOZ waarde een belangrijke rol speelt.

Huurprijs liberalisatie

Als de aanvangshuurprijs boven de huurprijs liberalisatiegrens ligt (dit is gelijk aan de maximale huurgrens van de Wet op de Huurtoeslag), is de huurprijsbescherming voor de huurder niet van toepassing. Deze huurprijs mag worden aangenomen als de woning 145 van meer punten heeft. Partijen mogen in de situatie van de hoogte van de huurprijs vrijgelaten. Onder de huurprijsliberalisatiegrens? Dan kan de huurder de verhuurder houden aan de maximumhuurprijs die het woningwaarderingsysteem vermeld. Een huurder van een woning met een geliberaliseerde huurprijs heeft in principe recht op huurbescherming bij het einde van de huur.

IGG kan huurwaarde bepalen


IGG heeft de specialisatie om huurwarades van beide woningen als andere objecten te bepalen.

Do you also want to collaborate with IGG?

Do you have questions or are you interested in a substantive introduction?

Please contact us

See project

International School Utrecht

Utrecht

See project

Olympiade

Amstelveen

See project

Rembrandt park

Amsterdam

See project

Expansion Metro 'Oostlijn'

Amsterdam, the Netherlands

View all our projects on the overview page

Questions about this project? Please ask our experts!

Arno Vonk MRICS

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

More info

John Koks

Senior bouw economisch adviseur / Projectcoach

More info

Mario van Veen

Bouw economisch adviseur / Projectleider

More info

Yuk Ling Chung

Bouw economisch adviseur

More info

Marc Hengstmangers

Directeur / Senior bouw economisch adviseur

More info

Hans Smit RKN

Register kostenmanager (RKN) / Projectcoach

More info
Notheme1