Exploitatieplannen

De Grondexploitatiewet heeft Nederlandse gemeenten meer mogelijkheden gegeven om de kosten van gebiedsontwikkeling te verhalen. Gemeentelijke kosten konden in het verleden vaak slechts moeizaam op grondeigenaren worden verhaald; inmiddels is dit proces dankzij de introductie van het exploitatieplan eenvoudiger en transparanter geworden.

Exploitatieplannen worden ontwikkeld door gemeenten om te bepalen hoe de kosten van eventuele grondexploitatie op de ontwikkelaar van het project zullen worden verhaald. Hierbij kan gedacht worden aan kosten die verbonden zijn aan het bouwrijp maken van de grond en het inrichten van de openbare ruimte, maar ook de aanleg van nutsvoorzieningen wordt in de exploitatieplannen van de gemeente vastgelegd.

Sluitend advies over exploitatieplannen

Nederlandse gemeenten zijn afzonderlijk verantwoordelijk voor het opstellen van hun eigen exploitatieplannen. Dit betekent dat de opzet, inhoud en uitwerking van de exploitatieplannen onderling sterk kunnen verschillen. Ook de wetgeving zelf is nog volop in beweging: vanaf 1 januari 2015 zijn ook de plankosten van grondexploitatie vastgelegd in het exploitatieplan. Hierdoor kunnen gemeentelijke voorbereidingskosten en exploitatiekosten eenvoudiger over alle grondeigenaren in het exploitatiegebied worden verdeeld.

De verschillen tussen exploitatieplannen kunnen, net als de lopende ontwikkeling van de Grex-wet, tot onduidelijkheid leiden bij gemeenten, grondbezitters en projectontwikkelaars. Want welke kosten kunnen nu precies verhaald worden, en op welke manier? Hoe kan een gemeente bepalen welk exploitatieplan voor haar optimaal is? En hoe gaan de initiatiefnemers van lokale gebiedsontwikkeling hier het beste mee om?

IGG is al meer dan 25 jaar specialist op gebied van bouweconomisch advies en bouwkostenmanagement. Wij hebben veel ervaring met grondexploitatie en beschikken over de kennis die nodig is om zowel projectontwikkelaars als gemeenten over de uitwerking van exploitatieplannen te adviseren. Heeft u vragen over de Grex-wet en wilt u zich door onze experts laten adviseren? Voor een afspraak kunt u altijd contact opnemen met ons team.

Onze specialist binnen IGG Bointon de Groot

Mail
 

Hans Smit (RKN)

Neem contact met ons op Voor vragen kunt u vrijblijvend contact opnemen met onze specialist

Deel deze pagina:


Enkele projecten met adviesdienst: Exploitatiekosten

Rijksuniversiteit Groningen, Zernikeborg

Groningen
Sharing Tower

Amsterdam
First

Rotterdam
FOM, Differ

Eindhoven
Grotius Radboud universiteit

Nijmegen
Vrijheidsmuseum Nijmegen

Nijmegen
12
 

IGG Bointon de Groot

Adres : Prinses Catharina Amaliastraat 32
2496 XD Den Haag
Post : Postbus 85767
2508 CL Den Haag
Tel : 070 514 54 20
Fax : 070 514 32 31
E-mail : info@igg.nl

Onze partners

IGG Bointon de Groot is een actieve partner binnen de bouwwereld. IGG denkt
graag mee met trends en ontwikkelingen. Enkele belangrijke partners van ons zijn:

Partners